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<p class="p2">Au Kirchberg, F&eacute;lix Giorgetti construit Media Bay, un nouveau quartier mixte qui conquiert des territoires jusque-l&agrave; inexplor&eacute;s sur le plateau qui domine la capitale, &agrave; la fronti&egrave;re entre la ville et la nature.</p>
<h3 class="p2">Un environnement privil&eacute;gi&eacute;</h3>
<p class="p2">Les r&eacute;sidences prennent place dans un environnement naturel privil&eacute;gi&eacute;, v&eacute;ritable havre de paix o&ugrave; les habitants pourront profiter de placettes am&eacute;nag&eacute;es avec go&ucirc;ts, de chemins qui serpentent entre les b&acirc;timents bord&eacute;s de massifs de fleurs et d&rsquo;arbres, de m&ecirc;me que des si&egrave;ges, bancs et tables pour de belles journ&eacute;es au soleil. &Agrave; l&rsquo;arri&egrave;re, &agrave; l&rsquo;or&eacute;e de la for&ecirc;t, un parcours de sant&eacute; sera am&eacute;nag&eacute;.&nbsp;</p>
<h3 class="p2">Une r&eacute;alisation en phases</h3>
<p class="p2">Lanc&eacute;s en 2013, les travaux de construction de Media Bay sont r&eacute;alis&eacute;s en plusieurs phases. Ils ont d&eacute;but&eacute; avec la construction des Lighthouses, les tours administratives et se poursuivent avec celle des r&eacute;sidences.&nbsp;</p>
<p class="p2">C&ocirc;t&eacute; habitat, le domaine compte actuellement quatre r&eacute;sidences, les Four explorers, et portent les noms de quatre des plus grands explorateurs qui ont marqu&eacute; l&rsquo;Histoire : James Cook, Columbus, Magellan et Da Gama, et montrant ainsi toute l&rsquo;ambition de ce nouveau quartier.</p>
<p class="p2"><strong>L&rsquo;ensemble compte au total 296 appartements r&eacute;partis comme suit :</strong></p>
<ul>
<li>78 appartements de 1 &agrave; 3 chambres sur 12 &eacute;tages pour Columbus&nbsp;;</li>
<li>72 appartements de 1 &agrave; 3 chambres sur 12 &eacute;tages pour Magellan&nbsp;;</li>
<li>73 appartements de 1 &agrave; 4 chambres sur 11 &eacute;tages pour Da Gama<span class="Apple-converted-space">&nbsp;;</span></li>
<li>73 appartements de 1 &agrave; 3 chambres sur 11 &eacute;tages pour James Cook</li>
</ul>
<p class="p2">&nbsp;C&ocirc;t&eacute; bureaux, le domaine comprend pour l&rsquo;instant trois tours administratives, les Lighthouses, dont l&rsquo;une est le si&egrave;ge de RTL Group. Cet ensemble offre 36.000 m<span class="s2"><sup>2</sup> </span>de surfaces de bureaux.&nbsp;</p>
<p class="p5">Mais la conqu&ecirc;te de Media Bay n&rsquo;est pas termin&eacute;e. De nombreux projets sont encore &agrave; venir comme <a title="" href="/biens/projet/1141899" target="_self">The Waves</a>, un immeuble administratif de 14.500 m<span class="s2"><sup>2</sup> </span>ou encore l&rsquo;immeuble mixte (r&eacute;sidentiel et commercial) Les Esplanades qui sont en cours de d&eacute;veloppement.&nbsp;</p>
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Travailler, vivre et se divertir juste à côté de chez soi.

Un quartier mixte et dynamique

Media Bay est un nouveau quartier mixte imaginé et conçu par Félix Giorgetti, qui propose un cadre de vie inédit à ses habitants.

Media Bay

Media Bay Logement Tours

French

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<p class="p2">Avec Media Bay, les logements et bureaux ont conquis un nouveau territoire : le plateau du Kirchberg, un quartier situ&eacute; au nord-est de Luxembourg-ville en pleine expansion et aux nombreux atouts.<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></p>
<p class="p2">Le long de l&rsquo;avenue John-Fitzgerald Kennedy se dressent de grandes institutions europ&eacute;ennes, de grandes banques, soci&eacute;t&eacute;s d&rsquo;audit et internationales. Plus qu&rsquo;un quartier d&rsquo;affaires &agrave; l&rsquo;architecture moderne, le Kirchberg est le th&eacute;&acirc;tre d&rsquo;une sc&egrave;ne culturelle, sportive et commerciale riche et vari&eacute;e.<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></p>
<p class="p2">On citera notamment la Philharmonie et le Mudam pour la culture, le centre sportif La Coque, le cin&eacute;ma Kin&eacute;polis et le centre des expositions Luxexpo pour les loisirs et le centre commercial Auchan (supermarch&eacute;, 50 boutiques et 19 restaurants) pour le shopping.<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></p>
<p class="p3">Sa situation g&eacute;ographique est id&eacute;ale : l&rsquo;a&eacute;roport du Findel est &agrave; seulement quelques minutes, de m&ecirc;me que les grands axes routiers nationaux et internationaux. Sans oublier, l&rsquo;excellent r&eacute;seau de transports en commun et de pistes cyclables.<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></p>
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Bien-être au Kirchberg

Location

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<p>Media Bay est un nouveau quartier mixte imaginé et conçu par Félix Giorgetti, qui propose un cadre de vie inédit à ses habitants.</p>
<p>Il se compose d&rsquo;un ensemble de quatre résidences, les Four Ex- plorers, qui portent chacune le nom de célèbres explorateurs : Da Gama, Magellan, James Cook et Columbus.<br />Les Four Explorers ont pris place dans un environnement sans pareil, entre ville et nature, à l&rsquo;orée des bois et bordés d&rsquo;un vaste espace vert. Une véritable invitation au bien-être et à la détente.</p>
<p>Media Bay accueille également deux immeubles de bureaux - les Lighthouses, siège du groupe RTL, et The Waves, en cours de développement - ainsi que Les Esplanades, un projet mixte de commerces, bureaux et logements, également en développement.</p>
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<p>Acheter à Media Bay, c&rsquo;est aussi une occasion rare d&rsquo;acheter en pleine propriété au Kirchberg.</p>
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Bien vivre au Kirchberg, entre ville et nature

Domaine Media Bay

Domaine Jardin All

Domaine Media Bay Front1

Domaine Media Bay Front12

Les Esplanades Shopping

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<h3>Un quartier dynamique</h3>
<p>La première phase, livrée en 2019, se compose un ensemble de 11 résidences pour un total de 118 logements, des bureaux ainsi que des commerces dont un supermarché. Cette activité économique contribue au dynamisme du quartier et apporte à ses habitants tous les services de proximité dont ils ont besoin pour rendre leur quotidien plus agréable.</p>
<h3>R&eacute;alisation en phases</h3>
<p>La première partie du projet des Champs du Soleil comprend les résidences Bouton d&rsquo;Or (48 appartements), les résidences Belle-de-Jour (30 appartements) et les résidences Reine-des-Prés (54 appartements).</p>
<p>La deuxième phase, en cours de réalisation, prévoit quant à elle 8 résidences pour un total de 79 appartements ainsi que 13 maisons. Cette partie regroupe la réalisation des résidences Alysson (40 appartements), la résidence Liseron (14 appartements), la résidence Cosmos (11 appartements et une crèche) et la résidence Daphné (11 appartements).</p>
<p>Les maisons se présentent sous la forme de quatre îlots : 3 îlots de 3 maisons d&rsquo;environ 224 m<sup>2</sup> sur des terrains allant de &plusmn; 1,96 m<sup>2</sup> à 3,6 ares, et 1 îlot de 4 maisons de &plusmn; 206 m<sup>2</sup> sur des terrains allant de &plusmn; 2,1 ares à 3,55 ares.</p>
<p>Enfin, la dernière phase, à venir, prévoit la construction de 9 résidences.</p>
<blockquote>
<p>Le tout prend place dans un environnement privilégié, au c&oelig;ur de la nature, au bord de l&rsquo;Eisch et avec vue sur un point d&rsquo;eau.</p>
</blockquote>
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Un nouveau quartier à Steinfort

Un cadre de vie privilégié

Un nouveau quartier d'habitation à Steinfort

Les Champs du Soleil

Champs Du Soleil01

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<p>Les Champs du Soleil se situent dans la commune verdoyante de Steinfort située à l&rsquo;ouest du pays, à la frontière de la Belgique. Avec ses 5.700 habitants, elle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques kilomètres de la capitale. Steinfort offre &mdash; outre les infrastructures nécessaires au quotidien &mdash; un passé riche, une nature vivante, de nombreuses activités culturelles, une restauration variée et maintes possibilités intéressantes de meubler ses loisirs en toute saison.</p>
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Bien-être à Steinfort

Localisation

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<p>Dans la paisible commune de Steinfort, située à l&rsquo;ouest du Luxembourg et à la frontière de la Belgique, Félix Giorgetti et Kuhn Construction ont lancé en 2016 la réalisation d&rsquo;un nouvel ensemble mixte de 450 logements.</p>
<p>Ce projet ambitieux et de grande ampleur qui s&rsquo;étend sur une surface 45.000 m<sup>2</sup> se déroule en trois phases.</p>
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<ul>
<li>La phase 1, qui comprend un ensemble de 12 résidences avec des logements, des bureaux et des commerces, a été livrée en 2019.</li>
<li>La phase 2, avec 8 r&eacute;sidences et 13 maisons est en cours de r&eacute;alisation.&nbsp;</li>
<li>La phase 3 sera d&eacute;velopp&eacute; ult&eacute;rieurement.</li>
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À Steinfort, Félix Giorgetti et Kuhn Construc- tion ont conçu «Les Champs du Soleil», un nouveau quartier de 450 logements qui prend place dans un cadre idyllique.

Champs Du Soleil Belle De Jour I Ii

Champs Du Soleil Belle De Jour I

Champs Du Soleil Bouton or Iii

Champs Du Soleil Bouton or Iv

Champs Du Soleil Phase2 Alysson

Champs Du Soleil Phase2 Cosmos1

Champs Du Soleil Phase2 Cosmos2

Champs Du Soleil Phase2 Cosmos3

Champs Du Soleil Phase Ii Liseron

Champs Du Soleil Phase Ii Liseron02

Champs Du Soleil Phase Ii Maisons

Champs Du Soleil Reine Des Pres Iii

<p class="p1">Une toiture en zingue qui contraste avec la fa&ccedil;ade claire et chaleureuse en enduit, des parements en pierre naturelle... Pour ce lotissement, nous avons imagin&eacute; des b&acirc;timents &agrave; l&rsquo;architecture moderne et accueillante qui s&rsquo;int&egrave;grent parfaitement dans leur environnement. Un lieu plein de charme o&ugrave; il fait bon vivre&thinsp;!</p>
<p class="p1">Pour l&rsquo;int&eacute;rieur, nos architectes ont retenu des mat&eacute;riaux de qualit&eacute; con&ccedil;us pour durer et pour s&rsquo;adapter &agrave; tous les styles. Dans notre catalogue de fournitures, vous n&rsquo;aurez plus qu&rsquo;&agrave; composer une ambiance qui vous ressemble.</p>

Charme et confort

En retrait de la route principale, vous pourrez bénéficier de la tranquillité de votre quartier dans une rue sans issue.

Lotissement Am Leem

Am Leem Maisons1

<p class="p1">Direction Bascharage, dans le sud-ouest du Luxembourg.</p>
<p class="p1">Cette section de la commune de K&auml;erjeng dans le canton de Capellen compte pr&egrave;s de 6.000&nbsp;habitants et est connue pour sa Brasserie nationale, l&rsquo;un des symboles du terroir luxembourgeois.</p>
<p class="p1">Situ&eacute; &agrave; 16&nbsp;km de Luxembourg-ville, &agrave; 14&nbsp;km d&rsquo;Esch-sur-Alzette, &agrave; 7&nbsp;km de la fronti&egrave;re belge et &agrave; 13&nbsp;km de la fronti&egrave;re fran&ccedil;aise, Bascharage pr&eacute;sente l&rsquo;avantage d&rsquo;&ecirc;tre &agrave; proximit&eacute; des grandes villes et des principaux axes routiers du pays tout en proposant un cadre de vie calme et agr&eacute;able.</p>
<p class="p1">En termes de mobilit&eacute;, la ville dispose d&rsquo;une gare (&agrave; Sanem et &agrave; P&eacute;tange) et est desservie par de nombreuses lignes de bus.</p>
<p class="p1">Les cyclistes pourront profiter &eacute;galement des deux pistes cyclables qui passent par la commune.</p>
<p class="p1">Toutes les commodit&eacute;s d&rsquo;une grande ville y sont &eacute;galement pr&eacute;sentes&thinsp;; que ce soit au niveau des &eacute;coles et des lyc&eacute;es, des banques et des institutions ou des commerces (Cactus, pharmacies, restaurants, stations essence..). Tout y est &agrave; cinq minutes de votre futur chez vous&thinsp;!</p>

<p class="p1">Notre lotissement &laquo;&thinsp;Am Leem&thinsp;&raquo; b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement privil&eacute;gi&eacute; au sein de la commune de Bascharage. Il se situe &agrave; 800 m seulement du&nbsp;centre-ville, &agrave; proximit&eacute; des principaux axes et points de mobilit&eacute;.</p>
<p class="p1">Le lotissement est implant&eacute; en retrait de la route principale, entre l&rsquo;avenue de Luxembourg et la rue des Pr&eacute;s, de part et d&rsquo;autre d&rsquo;une nouvelle rue cr&eacute;&eacute;e pour ce projet. Vous pourrez ainsi b&eacute;n&eacute;ficier de la tranquillit&eacute; de votre quartier dans une rue sans issue.</p>

L’ensemble « Am Leem » se compose de 20 maisons jumelées et de trois résidences de 4 appartements chacune.

<p>Associ&eacute; au projet, Kuhn Construction a d&eacute;velopp&eacute; et commercialise une r&eacute;sidence et 12 maisons.</p>
<h3>Espaces lumineux et fonctionnels</h3>
<p>La r&eacute;sidence se compose de deux blocs de six appartements chacun qui offrent un cadre de vie de qualit&eacute; et confortable &agrave; taille humaine. Ces logements proposent des espaces id&eacute;alement pens&eacute;s avec des surfaces allant d'environ 46 m<sup>2</sup> &agrave; 102 m<sup>2</sup> ainsi que de beaux penthouses d'environ 159 m<sup>2</sup> avec vue sur la nature environnante.</p>
<h3>Maisons passives</h3>
<p>Les maisons traditionnelles affichent &eacute;galement une architecture moderne et &eacute;l&eacute;gante. Un choix particulier a &eacute;t&eacute; apport&eacute; aux mat&eacute;riaux afin de procurer un confort absolu dans une habitation passive et saine. Les murs en briques &agrave; isolation int&eacute;gr&eacute;e 100% min&eacute;rale et 100% naturelle sont compos&eacute;s de terre cuite et de laine de roche pour une isolation naturelle et une long&eacute;vit&eacute; exceptionnelle.</p>
<p>Leur rev&ecirc;tement min&eacute;ral garantit une esth&eacute;tique unique, p&eacute;renne, imperm&eacute;able, r&eacute;sistant au gel au gel, imputrescible et incombustible.</p>
<h3>Livraison en 2024</h3>
<p>La construction de la r&eacute;sidence a d&eacute;but&eacute; en 2021 et sera livr&eacute;e mi-2024. Trois maisons sont en cours de construction avec une disponibilit&eacute; d&eacute;but 2024.</p>

Une résidence et 12 maisons Kuhn

Un habitat urbain dans un environnement naturel

Lotissement Auf dem Moor

Lotissement Auf Dem Moor

Le lotissement Auf dem Moor à Ettelbruck est voué à devenir un quartier à part entière

<p>Le lotissement Auf dem Moor est situ&eacute; en p&eacute;riph&eacute;rie proche du centre-ville d'Ettelbruck o&ugrave; se trouvent commerces et transports en commun.</p>
<p>Gr&acirc;ce &agrave; la proximit&eacute; de l'A7 et des grands axes routiers nationaux et internationaux, la capitale se situe &agrave; seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et &agrave; quelques minutes des grandes surfaces et centres commerciaux de Diekirch et Mersch, et du Centre hospitalier du nord.</p>
<p>Ettelbruck est une commune qui se situe au nord de la capitale, au c&oelig;ur du Grand-Duch&eacute;, qui a tout pour s&eacute;duire. Cette commune d'un peu plus de 9.000 habitants (au 1<sup>er</sup> janvier 2021) fait partie de la Nordstad, le troisi&egrave;me p&ocirc;le &eacute;conomique du pays qui regroupe des agglom&eacute;rations vivantes et int&eacute;gr&eacute;es dans un environnement naturel riche et diversifi&eacute;.</p>
<p>Ce centre &eacute;conomique b&eacute;n&eacute;ficie d'une infrastructure scolaire &eacute;toff&eacute;e (du pr&eacute;coce au secondaire), d'une excellente offre en mobilit&eacute;, de soins m&eacute;dicaux optimaux et d'un grand dynamisme &eacute;conomique (entreprises et commerces).</p>

Nature et qualité de vie

<p>Direction Ettelbruck, au nord de la capitale.&nbsp;C'est l&agrave; qu'a pris place le lotissement Auf dem Moor, un ambitieux programme r&eacute;sidentiel vou&eacute; &agrave; devenir un quartier &agrave; part enti&egrave;re qui s'&eacute;tend sur 5,82 ha pour 85 lots soit 129 unit&eacute;s d'habitation. On y retrouve des r&eacute;sidences ainsi que des maisons unifamiliales individuelles, isol&eacute;es, jumel&eacute;es et en bande.</p>
<p>Ce nouvel ensemble prend place dans un environnement d'exception, au c&oelig;ur de la nature septentrionnale du Grand-Duch&eacute;.</p>

Type de bien	Surface	Chambres	Étage	Extérieur	Prix

Les biens disponibles