Un savoir-faire reconnu dans la construction et le développement résidentiel durable.

Votre maison

Construire pour vous et votre futur.

Expert en construction

Ces biens sont r&eacute;alis&eacute;s selon la technologie Green Stone, d&eacute;velopp&eacute;e par&nbsp;le Groupe Giorgetti, sp&eacute;cialiste de la pr&eacute;fabrication de murs en blocs de Poroton&reg;. Ce mat&eacute;riau naturel en brique int&egrave;gre une isolation directement dans la structure : imputrescible et ignifuge, il &eacute;vite l&rsquo;ajout d&rsquo;une isolation ext&eacute;rieure, tout en pr&eacute;servant l&rsquo;esth&eacute;tique et la durabilit&eacute; des fa&ccedil;ades.
&Agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur, le chauffage au sol et le triple vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage et la production d&rsquo;eau chaude sont pris en charge par une pompe &agrave; chaleur air/eau, une solution &agrave; la fois performante et respectueuse de l&rsquo;environnement.
Gr&acirc;ce &agrave; un cahier des charges pens&eacute; avec soin par nos architectes d&rsquo;int&eacute;rieur, vous aurez la libert&eacute; de cr&eacute;er un espace &agrave; votre image, en choisissant parmi une s&eacute;lection de mat&eacute;riaux haut de gamme, &eacute;l&eacute;gants, intemporels et durables.
Les maisons sont commercialis&eacute;es par phases. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour en savoir plus sur le planning d&rsquo;ex&eacute;cution et &ecirc;tre inform&eacute; en exclusivit&eacute; de leur disponibilit&eacute;.

Ces maisons, livrées clés en main, répondent à la norme énergétique ABA+, synonyme de performance et d’efficacité.

Confort et performances

Les maisons jumel&eacute;es actuellement disponibles (lots 7-8 et 14-15). Avec des surfaces g&eacute;n&eacute;reuses allant de 209 &agrave; 217 m2, sur des terrains d&rsquo;environ 2 ares, elles affichent un prix au m2 tr&egrave;s int&eacute;ressant, bien en dessous des moyennes nationales actuelles. Sur deux &eacute;tages, elles sont r&eacute;parties de la mani&egrave;re suivante :
<ul>
<li>Un rez-de-chauss&eacute;e avec un garage et un espace de vie spacieux et fonctionnel ouvert sur le jardin et sa terrasse de 25 m2.</li>
<li>Un premier &eacute;tage avec un grand hall de nuit distribuant trois chambres avec une salle de douche, id&eacute;al pour les enfants !</li>
<li>Sous les combles, une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative.</li>
</ul>
En option, vous pouvez &eacute;galement agrandir la surface de la maison avec un sous-sol de pr&egrave;s de 80 m2 afin d&rsquo;adapter l&rsquo;espace &agrave; vos besoins et maximiser sa valeur.

Des biens avec des prestations haut de gamme, conçus pour vous.

Des maisons qui vous ressemblent

&Agrave; terme, notre lotissement Am Leem se composera de quatre r&eacute;sidences et d&rsquo;une vingtaine de maisons.

4 résidences et une vingtaine de maisons

La belle aventure de notre lotissement Am Leem continue de s&rsquo;&eacute;crire avec la mise en vente de quatre nouvelles maisons. Nich&eacute;es dans une rue paisible, en retrait de la circulation et proches de la nature, ces habitations offrent un v&eacute;ritable havre de paix pour toute la famille. &Agrave; terme, notre lotissement se composera de quatre r&eacute;sidences et une vingt maisons, dessin&eacute;es pour offrir un cadre de vie chaleureux, convivial et &agrave; taille humaine. Nos &eacute;quipes ont ainsi imagin&eacute; des habitations lumineuses et a&eacute;r&eacute;es, dot&eacute;es d&rsquo;une &eacute;l&eacute;gante toiture en zinc et d&rsquo;encadrements de fen&ecirc;tres sculpt&eacute;s.

L’arrivée des beaux jours vous donne des envies de nature, de grands espaces et de quiétude ? Laissez-vous séduire par nos maisons Am Leem, des biens aux surfaces généreuses, synonymes de douceur de vivre, situés à Bascharage.

Douceur de vivre à Bascharage

Félix Giorgetti construit les maisons Am Leem, des biens aux surfaces généreuses, synonymes de douceur de vivre, situés à Bascharage au Luxembourg

N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour en savoir plus sur le planning d&rsquo;ex&eacute;cution et &ecirc;tre inform&eacute; en exclusivit&eacute; de leur disponibilit&eacute;.

Les maisons sont commercialisées par phases

Composez un int&eacute;rieur &agrave; votre image, en choisissant parmi une s&eacute;lection de mat&eacute;riaux haut de gamme, &eacute;l&eacute;gants, intemporels et durables

Des biens personnalisables

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Les travaux de fa&ccedil;ade sur la r&eacute;sidence Clay et les encadrements sculpt&eacute;s, signature du projet, sont en cours d&rsquo;installation.

Un projet qui avance à grands pas.

D&eacute;but&eacute;es en septembre 2023, les r&eacute;sidences Clay et Silt (r&eacute;alis&eacute;e pour la commune) sont les plus avanc&eacute;es. Le second &oelig;uvre bat son plein. &Agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur, les cloisons sont pr&ecirc;tes, les chapes ont &eacute;t&eacute; coul&eacute;es et la pose des carrelages et parquets a commenc&eacute;. &Agrave; l&rsquo;ext&eacute;rieur, les charpentes sont termin&eacute;es, les travaux de fa&ccedil;ade sont en cours, les menuiseries ext&eacute;rieures install&eacute;es et les encadrements sculpt&eacute;s des fen&ecirc;tres &ndash; &eacute;l&eacute;gante signature du lotissement &ndash; sont en cours d&rsquo;installation.
Quant aux r&eacute;sidences Gravel et Sand, leur r&eacute;alisation a &eacute;t&eacute; lanc&eacute;e en juillet et le gros &oelig;uvre prend d&eacute;j&agrave; fin. Avec quatre appartements seulement chacune, nos r&eacute;sidences proposent un lieu de vie paisible &agrave; taille humaine. De l&rsquo;appartement une ou deux chambres au duplex trois ou quatre chambres, tous les logements b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un espace ext&eacute;rieur : un jardin avec usage exclusif au rez-de-chauss&eacute;e et terrasse &agrave; l&rsquo;&eacute;tage. De quoi pleinement savourer les belles journ&eacute;es dans un cadre unique.

À Bascharage, au cœur de notre nouveau lotissement Am Leem, la construction des quatre résidences se poursuit.

Des résidences à taille humaine

Félix Giorgetti développe des résidences et maisons à Bascharage au Luxembourg

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La résidence Perle se situe au calme, à l'orée du parc Tony Neuman

Situ&eacute;e au fond de la rue Antoine Hirsch, &agrave; deux pas du parc Tony Neuman, elle b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un cadre de vie exceptionnel dans le Limpertsberg, l&rsquo;un des quartiers les plus pris&eacute;s de la capitale.
Les premiers appartements ont &eacute;t&eacute; livr&eacute;s fin 2024, et nos &eacute;quipes s&rsquo;appr&ecirc;tent &agrave; remettre les cl&eacute;s des derniers logements de cette r&eacute;sidence exclusive, compos&eacute;e de seulement 11&nbsp;appartements.
Chaque livraison t&eacute;moigne de notre savoir-faire, reconnu pour son exigence et sa rigueur, et de notre volont&eacute; d&rsquo;offrir &agrave; nos clients un service personnalis&eacute;. Tout a &eacute;t&eacute; pens&eacute; pour le bien-&ecirc;tre des r&eacute;sidents&nbsp;: volumes g&eacute;n&eacute;reux, grandes hauteurs sous plafond, luminosit&eacute; optimale, prestations haut de gamme.

C’est un projet d’exception qui touche à sa fin. Signée Félix Giorgetti, la résidence Perle incarne à la perfection son nom avec son univers raffiné et son environnement aussi intime qu’exceptionnel, entre ville et nature.

Perle, un écrin haut de gamme

Félix Giorgetti a développé et construit la résidence Perle, un écrin haut de gamme situé dans le prestigieux quartier du Limpertsberg

Des espaces communs élégants et chaleureux.

En penthouse, une terrasse avec sa pergola bioclimatique.

À l’intérieur, les matériaux et les finitions témoignent d’un niveau de qualité remarquable.

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Quatre autres lieux <a href="https://www.rentaroo.lu" target="_blank" rel="noopener">Rentaroo</a> prennent &eacute;galement place dans diff&eacute;rentes adresses tout aussi pratiques que privil&eacute;gi&eacute;es : au sein de la capitale avec Hamilius Apartments au centre-ville, Origer Apartments pr&egrave;s de la gare centrale, et Media Bay Apartments au Kirchberg, ainsi qu&rsquo;&agrave; Strassen avec Reckenthal.

Découvrez nos autres adresses

La Cessange House propose 20 chambres lumineuses allant de 14 &agrave; 30 m2. Toutes meubl&eacute;es et &eacute;quip&eacute;es d&rsquo;une salle de bain privative, d&rsquo;un bureau ainsi qu&rsquo;un frigo, certaines disposent aussi d&rsquo;un balcon. Pour les travailleurs, du wifi grande vitesse et une tv connect&eacute;e sauront vous s&eacute;duire. Pas la peine de se soucier du m&eacute;nage, ce service est compris dans la location. Chaque niveau compte une cuisine am&eacute;nag&eacute;e avec une terrasse commune pour favoriser les &eacute;changes. D&rsquo;ailleurs, celle du rez-de-chauss&eacute;e profite m&ecirc;me d&rsquo;un jardin. Une v&eacute;ritable invitation au bien-&ecirc;tre avec vue sur la nature.

Les locataires ont à leur disposition des cuisines aménagées à tous les étages de la résidence.

Des prestations haut de gamme

Cessange House - adresse Rentaroo

Cessange House, nouvelle adresse de <a href="https://www.rentaroo.lu" target="_blank" rel="noopener">Rentaroo</a>, accueille depuis peu ses premiers occupants dans un &eacute;crin haut de gamme, o&ugrave; chaque d&eacute;tail est pens&eacute; pour leur bien-&ecirc;tre. Illustrant tout le savoir-faire des &eacute;quipes F&eacute;lix Giorgetti, elle propose un environnement naturel, calme, &agrave; quelques minutes &agrave; peine du centre-ville de la capitale et du centre commercial Cloche d&rsquo;Or. Adapt&eacute;e pour une nuit ou une mission de plusieurs mois, la r&eacute;sidence propose une grande flexibilit&eacute; &agrave; ses r&eacute;sidents.

La Cessange house, nouveau projet de Rentaroo, filiale du Groupe Giorgetti de location d’hébergements à court et à moyen terme de haut standing, a ouvert ses portes ce 2 avril. Visite de cette résidence conçue pour offrir un lieu de vie exceptionnel à ses locataires.

Cessange house, nouvelle adresse Rentaroo

La Cessange house, nouveau projet de Rentaroo, filiale du Groupe Giorgetti de location
d’hébergements à court et à moyen terme de haut standing, a ouvert ses portes

Toutes les chambres profitent d&rsquo;une luminosit&eacute; naturelle exceptionnelle.

Des espaces lumineux

Les r&eacute;sidents ont &agrave; leur disposition des salles de douches privatives.

Un maximum de confort

La salle de douche au sein de la grande suite de 30m2 a &eacute;t&eacute; con&ccedil;ue pour s&rsquo;int&eacute;grer parfaitement dans le d&eacute;cor.

Un design épuré

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Situ&eacute;es sur le plateau du Kirchberg, les r&eacute;sidences profitent d'un quartier en pleine expansion avec de nombreux atouts. Plus qu'un quartier d'affaire, le Kirchberg est le th&eacute;&acirc;tre d'une sc&egrave;ne culturelle, sportive et commerciale riche et vari&eacute;e.&nbsp;
Vous profiterez &eacute;galement de l'A&eacute;roport du Findel &agrave; seulement quelques minutes ainsi qu'un acc&egrave;s aux grands axes routiers et aux transports en commun, sans oublier les pistes cyclables.&nbsp;
<blockquote>
Informations pratiques : Portes ouvertes Media Bay Dimanche 27 avril de 10h &agrave; 16h rue Lucien Thiel Sur inscription
</blockquote>
Contact : immo@gio.lu +352 49 44 44
<h3 class="MsoNormal">&nbsp;</h3>

Proches de tout

Notre &eacute;quipe vous accueille pour un moment privil&eacute;gi&eacute; dans les coulisses de ce projet afin de vous faire d&eacute;couvrir les biens de deux et trois chambres encore disponibles.&nbsp;
<h3 data-start="293" data-end="504">Vous avez un projet immobilier ?</h3>
Il ne vous reste plus que quelques mois pour profiter des aides gouvernementales &agrave; l'achat !
Si vous achetez un bien en VEFA pour y habiter, vous pouvez b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t de 40.000 &euro; par personne (80.000 &euro; pour un couple) ainsi que d&rsquo;un taux r&eacute;duit &agrave; 3,5 % pour les frais d&rsquo;enregistrement.
En tant qu&rsquo;investisseur, vous pouvez profiter d&rsquo;un amortissement acc&eacute;l&eacute;r&eacute; &agrave; 6 % pendant six ans sur les biens neufs (dans la limite de 250.000 &euro;), d&rsquo;un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t de 20.000 &euro; par personne (40.000 &euro; pour un couple) avec une obligation de location d&rsquo;au moins deux ans, ainsi que d&rsquo;une taxe r&eacute;duite &agrave; 10 % sur les plus-values immobili&egrave;res.

Un temps d'échange privilégié

Id&eacute;alement implant&eacute; au Kirchberg, notre nouveau quartier mixte <a href="https://www.gio.lu/fr/biens/domain/media-bay" target="_blank" rel="noopener">Media Bay</a> propose un cadre de vie entre ville et nature &agrave; ses habitants, v&eacute;ritable invitation au bien-&ecirc;tre.&nbsp;Il se compose d'un ensemble de quatre r&eacute;sidences qui portent chacune le nom de c&eacute;l&egrave;bres explorateurs : Da Gama, Magellan, James Cook et Columbus.&nbsp;
Venez d&eacute;couvrir la qualit&eacute; des finitions F&eacute;lix Fiorgetti avec nos appartements "Ready to live in" de deux &agrave; trois chambres encore disponibles. Nos experts seront sur place afin de vous fournir un accompagnement unique et personnalis&eacute; selon vos besoins.&nbsp;
<h3 class="MsoNormal">Formulaire d'inscription</h3>
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Félix Giorgetti a le plaisir de vous inviter à découvrir l'univers de notre domaine Media Bay au Kirchberg, à l'occasion d'une journée portes ouvertes le dimanche 27 avril, de 10h à 16h.

Portes ouvertes à Media Bay

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Les abords commencent quant &agrave; eux &agrave; se dessiner : les premiers enrob&eacute;s ont &eacute;t&eacute; pos&eacute;s sur la route entre GRIDX et les r&eacute;sidences et les am&eacute;nagements sont en cours devant Monza.
L&rsquo;impressionnant parvis qui relie les deux b&acirc;timents est pav&eacute; et ses grands bacs en b&eacute;ton sign&eacute;s Green Stone &ndash; destin&eacute;s &agrave; accueillir des am&eacute;nagements paysagers &ndash; ont &eacute;t&eacute; install&eacute;s. On peut presque s&rsquo;imaginer ce bel espace anim&eacute; par ses futurs habitants&thinsp;!

Les abords prennent forme avec les premiers enrobés sur la route entre GRIDX et les résidences, tandis que le parvis reliant les deux bâtiments se pare déjà de ses pavés et de bacs en béton Green Stone.

Les abords se dessinent 

Les aménagements extérieurs sont terminés, et les terrasses ont été végétalisées.

L&rsquo;ambiance est effervescente &agrave; Wickrange. &Agrave; quelques mois de l&rsquo;ouverture de GRIDX, les deux r&eacute;sidences voisines affichent un tableau contrastant.
Du c&ocirc;t&eacute; de Monza, nos &eacute;quipes du service Logement r&eacute;alisent les derniers am&eacute;nagements de ses 50 appartements pour une remise des cl&eacute;s aux premiers r&eacute;sidents en janvier 2025.
<a href="https://www.gio.lu/biens/projet/1141183" target="_blank" rel="noopener">Consulter les biens encore disponibles dans la r&eacute;sidence Monza</a>
Pour Daytona, le gros &oelig;uvre s&rsquo;est achev&eacute; en juin dernier et les travaux de parach&egrave;vement battent leur plein. Ses 60 appartements seront livr&eacute;s d&eacute;but 2026.
<a href="https://www.gio.lu/biens/projet/1142295" target="_blank" rel="noopener">Consulter les appartements disponibles dans la r&eacute;sidence Daytona</a>

À Wickrange, l’ouverture de GRIDX approche : Monza finalise ses 50 appartements pour janvier 2025, tandis que Daytona livrera ses 60 logements début 2026.

Monza passe la ligne d’arrivée

Livraison de la résidence Monza, un projet immobilier signé Félix Giorgetti situé à côté de la destination multiexpériences GRIDX

Les aménagements intérieurs sont réalisés selon les choix de nos clients.  Ici, une préparation soignée du mur pour la pose d’un papier peint noir pour des raccords invisibles. 

Un aménagement de terrasse sur mesure avec intégration d’un système d’arrosage automatisé.

Triple vitrage, système de ventilation à double flux et chauffage au sol : tout est pensé pour garantir le bien-être des habitants.

Les pièces d’eau sont aménagées et équipées selon les choix de nos clients sur base de notre cahier de charges.

Les communs seront bientôt livrés à la copropriété.

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Type de bien	Surface	Chambres	Étage	Extérieur	Prix

Les biens disponibles

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