Situé au rez-de-jardin, cet appartement 2 chambres de 76,87 m² bénéficie d'une luminosité traversante Est–Ouest, offrant un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Il comprend une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, assurant un confort de vie pratique et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée Est, prolongée par un jardin privatif de 50,40 m², tandis qu'un second jardin privatif de 14 m² orienté Ouest complète les espaces extérieurs. Cette double orientation crée une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable, tout en permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.