Situé au 1er étage, l'appartement A-13 développe une surface intérieure de 97,36 m².
Dès l'entrée, la distribution est clairement structurée, avec l'espace de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre, offrant une organisation fonctionnelle et équilibrée.
L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte de 35,95 m², s'ouvrant directement sur une terrasse orientée est, créant un cadre de vie lumineux et convivial.
Les trois chambres sont bien proportionnées, avec des surfaces comprises entre environ 8 et 12 m². Toutes bénéficient de fenêtres orientées ouest, garantissant une agréable luminosité en fin de journée. L'une des chambres donne également accès à une seconde terrasse orientée sud-ouest.
L'appartement dispose en outre de deux salles de bains : l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche et double vasque, ainsi que d'un débarras faisant office de buanderie.
Enfin, sa triple orientation est, ouest et sud-ouest favorise un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable et particulièrement lumineux.